參訪法國社會住宅 讓社宅成為生活機能完整的社區，提供優質的居住環境
法國人口6600萬，社會住宅高達450萬戶，居住在社會住宅是許多法國人的選擇，包括老人、單身、單親家庭，乃至於一般家庭，都有可能住在社會住宅。每一年還以11萬戶的速度成長，依照法律，社宅要到達30%以上，許多法國人還在排隊等候分配社宅居住。
今天我們參訪巴黎的2處社會住宅「ZAC du Trapèze à Boulogne Billancourt」及「LESS BUILDING」，法國的社宅整體規劃相當進步，無論是社宅型態、空間設置、基礎設施或管理方式，都很值得學習。未來，桃園規劃社會住宅，也會導入多元功能，讓社宅成為生活機能完整的社區，提供優質的居住環境。
「ZAC du Trapèze à Boulogne Billancourt」採混居型態，裡面約有50%的社會住宅，其他則是一般住宅。街廓具完整的公共設施規劃，包括雨水、污水、自來水管線都建置齊全，冷熱器系統也是中央控制系統；街廓內有辦公大樓，附近也設有公園，社宅規劃是採社區（community）的概念，值得參考。採公私部門合作開發的方式，即Public、Private共組 Partnership，開發商可販售一般住宅，挹注其財務，也有助於降低政府的財政負擔。
而「LESS BUILDING」綠能型社會住宅的一樓和地下室設有籃球場、腳踏車停車位，不只提供社宅居民，附近的居民也都可以共同使用。房間內有對講機、智慧電錶、光纖網路、櫥櫃，並採取通用設計，居住環境對身障者及年長者相當友善。
完整的公共設施，是法國社會住宅的重要特色，混居型的社宅甚至還有辦公室、銀行、咖啡廳等。對法國人來說，社會住宅不只是一間房子而已，而是一個社區，未來我們在推動社宅時，也可導入多元功能，例如在1、2樓的公共設施層，設置親子館、公托中心，也可讓青創中心進駐，並有商家店鋪，讓生活機能和社福機能完整。
社宅提供住戶優質的居住環境、品質及管理，與一般住宅無異。目前我們規劃提供30%的社宅給弱勢家庭，其他則提供給年輕人、就學就業族群等，裡面也會提供基本設施、固定式家具及網路，只要帶著簡單的家電和家具，就可以住進生活機能方便的社宅。
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